男女双方婚前各有一套贷款房婚后怎么算

法律分析：
（1）男女双方婚前的贷款房，从法律认定上属于各自婚前个人财产。不过婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应房产增值部分就成了夫妻共同财产。比如夫妻婚后每月用工资一起还其中一方婚前房子的贷款，这部分还款及房子因还款期间市场因素增值的部分，是双方共有的。
（2）离婚分割时，房产归原产权人，但另一方对婚后共同还贷及增值部分可要求补偿。补偿数额依据共同还贷金额、房产增值情况等确定。
（3）房产登记加名会影响产权归属，加名通常视为赠与，房产可能变为夫妻共同财产。

提醒：婚前房产情况复杂，涉及还贷和加名等问题时，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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1.男女双方婚前的贷款房，法律认定为各自婚前个人财产。不过婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。离婚分割时，房产归原产权人，另一方对共同还贷及增值部分有权获补偿，补偿数额依共同还贷金额和房产增值情况确定。
2.若房产登记有加名情况，加名行为通常视为赠与，房产可能变为夫妻共同财产，从而改变产权归属。
3.为避免纠纷，婚前可签订财产协议明确房产归属及还贷安排。婚后若涉及加名，要充分了解法律后果。离婚分割时，双方应就补偿事宜友好协商，协商不成可寻求法律途径解决。
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结论：
男女婚前贷款房属个人财产，婚后用共同财产还贷的部分及对应增值部分是共同财产，离婚时另一方对这部分有权要求补偿；房产登记加名可能使房产变为共同财产。
法律解析：
依据《民法典》，男女婚前各自的贷款房因在结婚前购买，属于婚前个人财产。然而婚后用夫妻共同财产还贷，这部分资金来源于夫妻共同努力，对应的房产增值也是在婚姻关系存续期间产生，所以这两部分属于夫妻共同财产。离婚分割时，房产归原产权人，但另一方对共同还贷及增值部分可要求补偿，补偿数额会综合多因素确定。而房产登记加名，通常被认定为赠与行为，意味着原产权人愿意将部分产权给予对方，房产可能就变成夫妻共同财产。如果大家在婚姻房产方面遇到复杂情况，想进一步了解自己的权益和应对办法，可向专业法律人士咨询。
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（一）若想明确婚后共同还贷及增值部分补偿数额，可先留存好还贷记录、购房合同等相关凭证，以便准确计算共同还贷金额；再请专业评估机构对房产增值情况进行评估，依据这些数据与对方协商补偿数额。

（二）若担心房产登记加名影响产权归属，在加名前可签订书面协议，明确约定加名后房产的份额分配，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.男女婚前各有贷款房，法律认定为各自婚前个人财产。若婚后用共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共有。
2.离婚分割时，房产归原产权人，但另一方对共同还贷及增值部分可要求补偿，补偿数额依还贷金额、增值情况而定。
3.若房产登记加名，通常视为赠与，房产可能变为夫妻共同财产。