不动产合同纠纷的管辖地怎么确定

法律分析：
（1）涉及不动产物权确认、分割、相邻关系等物权纠纷，适用不动产专属管辖，由不动产所在地法院管辖。这样规定利于法院对不动产进行勘查、鉴定等工作，与不动产不可移动的特性相契合。
（2）普通的不动产合同纠纷，如房屋买卖合同价款支付、交付期限等争议，不涉及物权纠纷时，遵循合同纠纷管辖规则。当事人能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，但不能违反级别管辖和专属管辖规定；若没有协议，由被告住所地或合同履行地法院管辖。

提醒：
在处理不动产合同纠纷时，要准确判断是物权纠纷还是普通合同纠纷，以确定正确的管辖法院。不同案情对应的管辖规则不同，建议咨询以进一步分析。
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不动产合同纠纷管辖地根据纠纷类型分情况确定。涉及不动产物权确认、分割、相邻关系等物权纠纷，适用不动产专属管辖，由不动产所在地法院管辖，这样便于法院对不动产勘查、鉴定，契合不动产不可移动的特性。

对于普通不动产合同纠纷，如房屋买卖合同价款支付、交付期限等不涉及物权的争议，遵循合同纠纷管辖规则。当事人可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，包括被告住所地、合同履行地等，但不得违反级别管辖和专属管辖规定；若未协议约定，则由被告住所地或合同履行地法院管辖。

建议当事人在签订不动产合同时，明确约定管辖法院，降低纠纷发生时的管辖不确定性。若发生纠纷，应尽快确定纠纷类型，依照对应管辖规则选择合适的法院进行诉讼。
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结论：
不动产合同纠纷管辖地分情况确定，涉及不动产物权纠纷的属不动产专属管辖，由不动产所在地法院管辖；普通不动产合同纠纷未涉及物权纠纷的，遵循合同纠纷管辖规则，可协议选择管辖法院，无协议则由被告住所地或合同履行地法院管辖。
法律解析：
对于涉及不动产物权确认、分割、相邻关系等物权纠纷，因其具有不可移动性，由不动产所在地法院管辖，便于法院进行勘查、鉴定等工作。而普通不动产合同纠纷，像房屋买卖合同价款支付、交付期限等争议，不涉及物权纠纷时，当事人可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，但不能违反级别管辖和专属管辖规定；没有协议的情况下，由被告住所地或合同履行地法院管辖。如果您在不动产合同纠纷管辖地方面存在疑问，欢迎向我或者专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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（一）涉及不动产物权确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，由不动产所在地法院管辖，因为便于法院对不动产进行勘查、鉴定等，也契合不动产不可移动性特点。

（二）普通的不动产合同纠纷，如房屋买卖合同价款支付、交付期限等争议且未涉及物权纠纷：
1.当事人可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。
2.没有协议的，由被告住所地或合同履行地法院管辖。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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1.涉及物权纠纷的不动产合同，像不动产物权确认、分割等，属专属管辖，由不动产所在地法院管。这么规定，方便法院勘查、鉴定不动产，也契合其不可移动的特性。

2.普通不动产合同纠纷，如房屋买卖价款支付等争议，不涉及物权的，按合同纠纷管辖规则来。有书面协议的，可选与争议有关联地点的法院，但不能违反级别和专属管辖规定；没协议的，由被告住所地或合同履行地法院管。